世界的建築家スノヘッタが設計！販売総額約142億円規模、ルスツ山頂に誕生するハイエンドなシェア別荘「NOT A HOTEL RUSUTSU」販売開始

北海道・ルスツリゾートのスキー場山頂に、新たなラグジュアリーヴィラ「NOT A HOTEL RUSUTSU」が誕生します。手掛けるのは、ノルウェーの建築デザイン事務所「Snøhetta（スノヘッタ）」。世界的な建築賞を受賞してきたチームによる、唯一無二の空間デザインです。

このヴィラは、完全所有ではなく“共有制の別荘”。NOT A HOTELシリーズの特徴である「会員制シェア型」の仕組みを採用し、1戸を最大12口に分けて販売します。1口あたり年間30泊の利用が可能で、オーナーはホテル感覚で管理の手間なく別荘を楽しめます。

世界にひとつの山頂ヴィラ

「NOT A HOTEL RUSUTSU」は、標高にそびえるルスツリゾートの山頂に建ち、目の前には“蝦夷富士”こと羊蹄山を望む絶好のロケーション。冬はスキーアウトでゲレンデに直結し、夏は雲海や爽やかな風を堪能できるなど、四季を通じて特別な体験を楽しめます。

専有面積は2,574㎡と、シリーズ最大規模。展望露天風呂やプライベートスパ、スキーラウンジなどを備え、最大8名まで滞在可能です。

デザインコンセプトは「ZENITH」

スノヘッタが掲げたコンセプトは「ZEN（禅）」と「SUMMIT（頂）」。
羊蹄山への敬意を込め、自然との調和を追求した建築は、心・身体・精神を整える場として設計されています。

• Mind（心）：語り合うリビングやラウンジ
• Body（身体）：ジムやサウナ、スパ
• Spirit（精神）：静かに休むベッドルーム

山の内部に入り込むような没入感と、空に浮かぶような開放感、2つの異なるアーチが交差する造形が、唯一無二の体験を生み出します。

外観（EXTERIOR）

山々に囲まれた三角形の敷地に建つ建物は、細長い2つのブロックを重ね合わせたシンプルなデザイン。羊蹄山の方角に向かってゆるやかにカーブして配置され、まるで風景に溶け込むようなフォルムです。地下1階・地上2階建てで、地下にはジムやサウナ、1階には開放感あふれるリビングや温泉、スキーアウトできるラウンジを備えています。客室は階段に沿って並ぶスキップフロア設計で、プライマリーベッドルームを含む4室を配置しています。

リビング＆ダイニング（LIVING & DINING）

400㎡を超える広さのリビング・ダイニングは、家族や仲間とにぎやかに過ごすのはもちろん、ひとりで静かに過ごす時間にもぴったり。天井からは大きな煙突が伸び、トップライトから空を見上げられる設計で、自然と心が解放される空間です。

羊蹄ラウンジ（YOTEI LOUNGE）

羊蹄山を望む特等席。ワインや読書を楽しみながらゆったり過ごせる大人のラウンジです。

ビューバス（VIEW BATH）

天然温泉に浸かりながら、刻々と変わる空や山の表情を眺められるインフィニティバス。四季を通じて利用できる贅沢な浴場です。

バス＆サウナ（BATH & SAUNA）

地下には2種類のバスルームを用意。光を抑えた瞑想的な「メディテーションバス」と、サウナや水風呂、休憩スペースを備えた「アクティブバス」。岩壁のような仕上げや光の演出で、まるで洞窟にいるような特別なととのい体験ができます。

プライマリーベッドルーム（PRIMARY BEDROOM）

2階奥にある特別室は、ウォークインクローゼットや半露天のバスルームを備えた贅沢な空間。その他の3室のゲストルームにもバスルームとトイレを完備し、木の温もりを感じるインテリアで心地よく滞在できます。

スキーラウンジ（SKI LOUNGE）

スキーの出発拠点となるラウンジ。専用ロッカーを備え、準備を整えたらそのまま未踏のゲレンデへ滑り出せる特別な場所です。

施設概要「NOT A HOTEL RUSUTSU」

名称	NOT A HOTEL RUSUTSU
所在地	北海道虻田郡留寿都村字留寿都252-3
専有面積	2,574.2㎡（屋内面積2,281.24㎡）
間取り	4ベッドルーム
付帯施設	展望露天風呂、プライベートスパ×2、プライベートジム、スキーラウンジ、羊蹄山ラウンジ
最大宿泊人数	8人
開業予定	2029年春

開業は2029年春を予定

販売はすでに始まっており、公式オンラインストアから購入可能。建築工事完了は2028年11月、開業は2029年春を予定しています。

北海道の大自然と建築美が融合した「NOT A HOTEL RUSUTSU」。
別荘をシェアするという新しいスタイルは、札幌圏からのアクセスもしやすく、これからのライフスタイルを変えるかもしれません。

サツッター編集部のひとりごと

北海道の山頂に世界的デザインのヴィラ。風景も建物もめちゃくちゃ素的！！　写真を見てるだけで、うわぁ…って思わず声が出てしまいました。年30泊で 11億8,502万円。これをネットでぽちっと購入できちゃうんですね。どんな人たちが買うんでしょうか。あっという間に売れちゃうのかなぁ。それにしても素敵なところだ...現実の世界とは思えないな…ﾊｧ...（コメント：編集部 SHIHO）